Am Golfplatz

Nur etwa 300m vom Strand, in einer ruhigen Sackgasse und an 1. Reihe zum Golfplatz von Playa Serena (mit direktem Zugang) gelegen. Das Naturschutzgebiet „Punta Entinas-Sabinar“ ist nur einen Spaziergang entfernt und bietet einem 20km langen Strand, Winterplätze für viele verschieden Vogelarten wie Pelikane, Störche .....

Die zentrale Umgebung von Playa Serena ist nur wenige 100m entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffeehäuser, Souvenirläden, dem Clubhaus des Golfplatzes, .... und in einem Umkreis von 20km befinden sich zwei weitere Golfplätze (La Envia Golf und Almerimar), für Anfänger und Fortgeschrittene geeignet, vier Einkaufszentren (El Corte Inglés, Viapark, Copo und Gran Plaza), ein Spital, verschiedene Ärztezentren – auch mit vielen Privatpraxis sowie in der Urbanisation und dem Dorf Roquetas de Mar.

Die Provinz Almería befindet im Südosten von Andalusien und speziell Roquetas de Mar liegt eingebetten zwischen dem Meer und der Berglandschaft „Sierra de Gador“ und „Sierra Nevada“ in einer Zone mit mildem Klima und wenig Regen. Dies ermöglicht diesem Ort eine turistisches Zentrum zu sein, nicht nur während dem Sommer sondern auch für Winterurlauber aus ganz Europa.

Die Villa

Sie wurde nur vor wenigen Jahren errichtet (2005), mit einem modernen Designe und auf drei Ebenen. Hier einige der vielen Details:

-Zwei Kamine: ein moderner im Wohnzimmer und einer im Wohnzimmer des Kellers

-Wohnzimmer auf zwei Ebenen und mit einer Decke in 6 Meter Höhe

-Rahmenlose Fenster  

-Kippfenster

-Elektrische Sicherheitsrolläden

-Grosses Schwimmbad mit Glasüberdeckung

-Kellergeschoss mit Garage für den Golf-Buggy mit direktem Ausgang zum Golfplatz,

 Raum für verschieden Maschinen (Heizkessel, Schwimmbad, ...)

-Alarmanlage (innen und aussen)

-Garage von 74,8m² mit einer grosses und eher flachen Rampe.

-Im Obergeschoss befindet sich eine Bibliotek von rund 20m² mit grosser Fensterzeile die 

 einen wunderbaren Ausblick auf den Golfplatz, die „Sierra de Gador“ und „Sierra Nevada“

 bietet.

-Fussbodenheizung

-Klimaanlage mit Heizfunktion im gesamten Haus

Die drei Etagen sind folgendermasen aufgeteilt:

Keller: Garage, Abstellraum mit System für die Fussbodenheizung und Warmwasser und Garage für den Buggy, grosser Tresor und grosses Wohnzimmer von 54m² mit Innenhof von 13m² mit verschiedenen Pflanzen die bis zum Erdgeschoss reichen.

Erdgeschoss: Eingangshalle mit hoher Decke, Gästebereich mit 2 Schlafzimmer und Bad, Toilette, Küche von 18m², Esszimmer von 26,6m², Wohnzimmer von 36,5m² mit modernem Kamin und hoher Decke (6 Meter) und Terrasse von 43m² plus 19,75m² mit Deckenventilatoren und zum Golfplatz und dem Pool orientiert.

Erster Stock: Grosses Schlafzimmer mit Einbauschränke und mit eigenem Bad und Suite mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Dusche und Whirlpool, Schlafzimmer von 44,6m² und Terrasse von 7m²; 5. Schlafzimmer/Lesezimmer mit weiten Blick über den Golfplat, die Berge,..

Das Grundstück hat eine Fläche von 860m² und das Haus selbst 407,68m² umbaute Fläche wovon 353,73m² Wohnfläche sind.

Preis+ITP, Notar und gesetzmässige Eintragung.

Mehr Fotos der Gegend unter www.zurimar.net/playa_serena